Leistungen

Grundleistung

  • Formrichtige Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümersammlung Ihrer WEG
  • Zeit­na­he Um­set­zung ge­trof­fe­ner Be­schlüs­se der WEG
  • Enge Zu­sam­men­ar­beit mit dem Ver­wal­tungs­bei­rat
  • Be­ra­tung und Be­treu­ung der Ei­gen­tü­mer:innen rund ums Haus
  • Er­stel­lung und Wei­ter­füh­rung ei­ner Be­schluss­samm­lung
  • Ver­tre­tung der Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft in al­len Be­lan­gen der Haus- und Grund­stücks­­ver­wal­tung
  • Konzeption und Durchsetzung der Hausordnung gegenüber allen Miteigentümer:innen und Dritten
  • Aufbewahrung aller wichtigen Dokumente der Ei­gen­tü­mer:innen

Abrechnungen und Kostenoptimierung

Kaufmännische Verwaltung

  • Über­prü­fung al­ler be­ste­hen­den Ver­si­che­rungs­ver­trä­ge
  • Ab­wick­lung von Ver­si­che­rungs­fäl­len im Namen der WEG
  • Ab­schluss und Über­prü­fung von War­tungs­ver­trä­gen
  • Vor­hal­ten und Durch­set­zung von Ge­währ­leis­tungs­an­sprü­chen
  • Ge­richt­li­che und au­ßer­ge­richt­­li­che Ver­tre­tung der Ge­mein­schaft
  • Vergleich von alternativen Versicherungen und Anbietern
  • Professionelle Buchführung nach der neuesten Rechtsprechung und den Grundsätzen der Buchführung
  • Über­wa­chung von Haus­geld­zah­lun­gen so­wie an­de­rer Ein- und Aus­zah­lun­gen
  • Er­stel­lung von Fi­nan­zie­rungs­kon­zep­ten für Mo­der­ni­sie­rungs- und Erhaltungs­maß­nah­men
  • Erstellen der Aufstellung über die Vorschüsse zur Kostentragung (Jahresabrechnung)
  • Erstellen der Aufstellung über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse (Wirtschaftsplan)

Modernisierung und Erhaltung

  • Ver­an­las­sen not­wen­di­ger Erhaltung, um Ihr Ob­jekt in ei­nem gu­ten und ge­pfleg­ten Zu­stand zu halten
  • Aus­schrei­ben und Ver­glei­chen von Erhaltungs­maß­nah­men ggf. un­ter Hin­zu­zie­hen ei­nes tech­ni­schen Fach­manns nach Wunsch
  • Ver­ga­be von Mo­der­ni­sie­rungs-, Erhaltungs­auf­trä­gen an qualifizierte Fachunternehmen

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